Ngày 30/5, TAND quận Hải Châu, TP.Đà Nẵng bác đơn đòi hủy hợp đồng môi giới đất nền, buộc công ty Cổ phần Bách Đạt An phải giao đất cho người mua tại dự án Hera Complex Riverside, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.
Bị đơn trong vụ kiện này là công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam.
268 người dân tham dự phiên toà thứ hai xét xử vụ tranh chấp hợp đồng giữa Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam.
Đây là vụ kiện thứ hai liên quan đến tranh chấp hợp đồng giữa 2 công ty này.
Trước đó, như Người Đưa Tin Pháp Luật đã phản ánh, tòa phúc thẩm TAND Cấp cao TP.Đà Nẵng đã bác đơn kháng cáo, buộc công ty Bách Đạt An phải tiếp tục hợp đồng với với công ty Hoàng Nhất Nam để giao đất, giao sổ đỏ cho khoảng 300 người dân mua đất tại dự án 7B mở rộng, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.
Cũng như vụ kiện liên quan dự án 7B mở rộng, công ty Bách Đạt An cho rằng, trong quá trình hợp tác dự án Hera Complex Riverside, Hoàng Nhất Nam có nhiều vi phạm nên yêu cầu được hủy hợp đồng môi giới giữa 2 công ty.
Tại phiên toà ngày 30/5, có 268 người mua đất dự án Hera Complex Riverside tham dự với vai trò là người có quyền và nghĩa vụ liên quan.
Trước đó, UBND tỉnh Quảng Nam có văn bản gửi TAND quận Hải Châu, khẳng định dự án này chỉ mới có phê duyệt 1/500. Chỉ trong trường hợp hoàn thành hạ tầng, cấp sổ thì chủ đầu tư mới được chuyển nhượng.
Đến nay, dự án vẫn chưa hoàn thiện hạ tầng, chậm tiến độ hơn 1 năm nhưng vào năm 2017, Bách Đạt An đã ký hợp đồng giao Hoàng Nhất Nam môi giới khi chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa đủ điều kiện bán đất, vi phạm cam kết về tính pháp lý trong hợp đồng.
Trong phiên toà này, HĐXX đồng ý kiến với đại diện VKSND TP.Đà Nẵng, cho rằng 268 người dân mua đất tại dự án Hera Complex Riverside là “bên thứ ba ngay tình” cần được bảo vệ.
Trong vụ tranh chấp trên, cả hai công ty đều có lỗi. Do đó, tòa bác đơn khởi kiện của Bách Đạt An, buộc công ty này tiếp tục thực hiện hợp đồng, làm việc với cơ quan chức năng để sớm có đất, giao sổ đỏ cho người dân.
Ngày 1/6, trao đổi với PV, nhiều khách hàng mua đất tại dự án Hera Complex Riverside và dự án 7B mở rộng tỏ ra vui mừng. Họ mong muốn, 2 công ty sớm có thoả thuận với nhau, có phương án cụ thể để công ty Bách Đạt An sớm hoàn thành dự án, gửi hồ sơ cho sở Xây dựng và tiến độ hoàn thành của dự án đảm bảo đúng quy định.
Sau khi có đầy đủ các tài liệu cần thiết, sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tham mưu cho UBND tỉnh thực hiện thủ tục, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công ty Bách Đạt An.
Trên cơ sở đó, công ty này có nhiệm vụ chỉnh lý biến động và sang tên cho từng người dân.
Hiện nay, UBND tỉnh có chỉ đạo cho các ngành hỗ trợ Bách Đạt An để hoàn thiện thủ tục pháp lý của dự án theo đúng quy định để trình UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư.
Sau đó, hội đồng định giá đất của tỉnh sẽ họp và trình HĐND tỉnh quyết định đơn giá đất.
“Điều chúng tôi sợ nhất là toà đã tuyên án nhưng 2 công ty vẫn không tìm được tiếng nói chung. Đến lúc đó, chúng tôi phải tiếp tục chờ đợi, không biết đến lúc nào mới nhận được đất, được sổ đỏ”, 1 người dân chia sẻ.
Người dân nuôi hy vọng sớm nhận được đất và sổ đỏ.
Liên quan đến vụ việc, mới đây, ông Nguyễn Phú, Giám đốc sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam có yêu cầu Bách Đạt An khẩn trương hoàn thành các thủ tục pháp lý, triển khai thi công hoàn thành 8 dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc.
Trong đó, có 3 dự án đang tranh chấp hợp đồng với công ty Hoàng Nhất Nam là 7B mở rộng, Hera Complex Riverside, Bách Đạt 1.
Trước đó, Người Đưa Tin Pháp Luật nhiều lần đưa tin, Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam có tranh chấp, phải ra toà vì liên quan đến hợp đồng môi giới đất nền tại ba dự án 7B mở rộng, Hera Complex Riverside, Bách Đạt 1. Có gần 1.000 khách hàng được xác định là người có quyền và nghĩa vụ liên quan đến các vụ kiện trên. Đây được xem là vụ tranh chấp hợp đồng bất động sản lớn nhất trên địa bàn TP.Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam.
HUY LINH
