Tại phiên tòa, Dung thừa nhận, vào tháng 8/2019, đã mua của vợ chồng ông N.X.T một lô đất ở xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang 324 m2.
Đến tháng 11/2019, Dung ký hợp đồng chuyển nhượng thửa đất này cho bà T.T.C.T, thực chất là đảm bảo cho khoản nợ mà bị cáo đã vay của người này.
Đến tháng 1/2021, Dung chào bán mảnh đất này cho ông M.X.D với giá 1,7 tỷ đồng. Bị cáo không cho ông D. biết lô đất này đã làm thủ tục chuyển nhượng cho người khác.
Bị cáo Dung tại phiên tòa.
Dung nói dối với ông D., lô đất này đang làm thủ tục tách thửa tại UBND huyện Hòa Vang nên sổ đỏ gốc đang nộp ở cơ quan chức năng. Đồng thời, bị cáo đưa cho bị hại 1 bản phô tô giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Do có mối quan hệ thân quen với gia đình Dung, bị hại tin tưởng, đồng ý mua.
Cả hai bên lập giấy thỏa thuận mua bán nhà đất và đặt cọc.
Bị hại giao cho Dung 300 triệu đồng. Số tiền còn lại, ông hẹn đến 4/2/2021 ký hợp đồng công chứng và giao tiền.
Đến ngày hẹn, Dung cùng bị hại đến Văn phòng công chứng.
Tại đây, Dung lấy giấy tờ tùy thân của cả hai, cùng bản phô tô giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã điều chỉnh sang tên của mình để lập hợp đồng chuyển nhượng. Cả hai bên đã ký và lăn tay.
Dung yêu cầu bị hại giao thêm số tiền 1,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, công chứng viên không ký do chưa có sổ đỏ gốc.
Dung nói, người mua chờ vì đang cho người lấy sổ đỏ trên UBND huyện Hòa Vang về.
Bị hại chờ đến chiều cùng ngày. Dung tiếp tục hứa hẹn đến sáng hôm sau rồi sau đó liên tục hẹn nhưng không thực hiện.
Sau nhiều lần hứa hẹn, vào ngày 10/2/2021, Dung viết xác nhận đã nhận đủ số tiền 1,7 tỷ đồng vào mặt sau của giấy thỏa thuận ngày 28/1/2021, hẹn ngày 3/3/2021 sẽ giao sổ đỏ cho bị hại nhưng vẫn chưa thực hiện.
Sau khi Dung bị khởi tố, bắt tạm giam trong vụ án khác vào ngày 14/9/2021, qua tìm hiểu, ông D. biết bị cáo đã ký hợp đồng chuyển nhượng lô đất nói trên cho bà T. vào ngày 22/11/2019, nên làm đơn tố cáo.
Sau khi bán đất cho ông D. và nhận đủ số tiền 1,7 tỷ đồng Dung có đưa cho bà T. 700 triệu đề nghị mua lại thửa đất nói trên nhưng do không đưa đủ tiền nên bà Tiên không đồng ý chuyển nhượng lại.
Tại phiên tòa, Dung thừa nhận hết phương thức lừa đảo của mình. Bị cáo cho rằng, do nợ nần, nên nảy sinh ý định lừa ông D..
Sau giờ nghị án, HĐXX đã tuyên phạt Dung 9 năm tù về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Tổng hợp hình phạt của bản án 11 năm tù trước đó, Dung phải chấp hành án là 20 năm tù.
