Xu hướng “chuyển dịch” khỏi lõi nội đô
Báo cáo mới đây của Avison Young Việt Nam cho thấy, khối đế bán lẻ tại các khách sạn, trung tâm thương mại cao cấp khu vực Quận 1 gần như đều đạt tỷ lệ lấp đầy 100%. Tổng nguồn cung bán lẻ của TP.HCM đến hết quý 3 đạt gần 1,5 triệu m2, trong đó 75% ở khu vực ngoại thành. Khu trung tâm (quận 1) không có nguồn cung mới.
Cũng theo đơn vị này, giá thuê mặt bằng bán lẻ trung tâm quận 1 khoảng 275-300 USD/ m2/tháng (tương đương 7 triệu đồng/m2). Tương tự, báo cáo của Savills chỉ ra, giá chào thuê trung bình tại tầng trệt của trung tâm thương mại trọng điểm khu quận 1, quận 3 đang ở mức 230 USD/m2/ tháng, tăng 2,7% so với cùng kỳ năm trước.
Nguồn cung mới khan hiếm, mặt bằng giá cao… thúc đẩy xu hướng tìm kiếm dự án ở quận ngoại thành, lân cận khu vực trung tâm - nơi đáp ứng được yêu cầu về mặt bằng thuê diện tích lớn và mức giá hợp lý. Đặc biệt, khối đế thương mại tại các dự án căn hộ đã hoàn thiện với mật độ dân cư đông, có thể khai thác cho thuê, kinh doanh ngay, đang vào “tầm ngắm” của nhiều thương hiệu về bán lẻ, ẩm thực, doanh nghiệp SME hoặc start-up…
Sản phẩm căn hộ thương mại dịch vụ khối đế các khu căn hộ hoàn thiện, cộng đồng cư dân hiện hữu lớn đang được nhiều nhà đầu tư hướng đến
Nguồn cung hoàn thiện, kinh doanh thu lợi ngay với lượng khách dồi dào
Sở hữu vị trí kết nối trực tiếp đại lộ Võ Văn Kiệt – trục giao thương xuyên tâm của TP.HCM, thụ hưởng lợi thế từ cộng đồng cư dân lên đến hàng ngàn gia đình của dự án Akari City, các sản phẩm căn hộ thương mại dịch vụ Akari City giai đoạn 2 thỏa mãn các tiêu chí của một bất động sản dòng tiền, tức một sản phẩm bất động sản có khả năng tạo ra dòng tiền ổn định và đều đặn.
Giới phân tích nhận định 80% khách hàng mua sắm, sử dụng dịch vụ tại các cửa hàng khối đế chung cư đến từ dân cư của dự án. Đây cũng là lợi thế nổi bật của các căn thương mại dịch vụ Akari City. Cộng đồng cư dân gần 2.000 gia đình đã về an cư tại giai đoạn 1. Từ quý 4 này, 4 tháp Akari City giai đoạn 2 với hơn 1.600 căn hộ lần lượt bàn giao và bắt đầu chào đón cư dân về an cư. Trong đó, đa phần đều là các hộ gia đình trẻ, lối sống năng động, hình thành thị trường tiêu dùng đầy triển vọng cho các hoạt động kinh doanh F&B, bán lẻ, siêu thị…
Cộng đồng cư dân Akari City phần lớn là các gia đình, người trẻ tạo thị trường tiêu dùng lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh
Nhờ diện mạo hiện đại, quy hoạch đồng bộ trên trục đại lộ thương mại rộng thoáng, liền kề trường học liên cấp, loạt showroom ô tô nổi tiếng… các căn thương mại dịch vụ Akari City còn dễ dàng tiếp cận tệp khách vãng lai sinh sống, học tập, làm việc lân cận.
Đáng chú ý, số lượng căn thương mại dịch vụ Akari City giai đoạn 2 cực kỳ giới hạn, chỉ 17 căn trên tổng số 1.707 sản phẩm, tạo ưu thế vượt trội để khai thác các hoạt động kinh doanh. Với thiết kế tinh tế, tối ưu từng mét vuông sử dụng và diện tích đa dạng, các căn thương mại dịch vụ Akari City giai đoạn 2 phù hợp nhiều mô hình kinh doanh hoặc đặt văn phòng làm việc.
Trước đó, dãy căn hộ thương mại khối đế thuộc Akari City giai đoạn 1 cũng đã đi vào vận hành với tỷ lệ lấp đầy cao, quy tụ nhiều thương hiệu quen thuộc như GS25, KingFoodmart, Ministop, Highlands, nhà thuốc… Đây cũng là cơ sở để các nhà đầu tư quyết định mở rộng danh mục sản phẩm thương mại sở hữu tại dự án.
Trục đại lộ thương mại Akari City giai đoạn 1 hiện đã được lấp đầy bởi nhiều thương hiệu
Theo JLL, thị trường bán lẻ TPHCM sẽ tiếp tục phát triển với giá chào thuê trung bình tăng nhẹ khoảng 2 - 3% theo năm. Khi xu hướng ra ngoài trung tâm càng đẩy mạnh, các vùng lân cận như cửa ngõ khu Tây TPHCM sẽ mở ra nhiều cơ hội dễ tiếp cận hơn cho các nhà bán lẻ đang có kế hoạch mở rộng.
Hội tụ các tiêu chí về cộng đồng cư dân hiện hữu đủ lớn, dịch vụ – tiện ích xung quanh đồng bộ, vị trí đắc lợi, kết nối thông suốt với khu vực lân cận, căn thương mại dịch vụ Akari City đáp ứng trọn tiêu chí của một kênh đầu tư lý tưởng, tiềm năng.
Các sản phẩm căn hộ thương mại dịch vụ Akari City đang được giới thiệu ra thị trường đi kèm chính sách thiết thực, thanh toán nhẹ nhàng với ưu đãi không trả lãi suất, không trả nợ gốc trong 18 tháng.
