Nhà chung cư ở trung tâm thành phố là lựa chọn của nhiều người, nhất là với các gia đình trẻ vì giá nhà phải chăng, đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt lại kèm theo nhiều tiện ích như phòng gym, bể bơi, siêu thị, phòng khám... Nhưng tôi cho rằng càng ít tiền thì lại càng không nên mua chung cư.
Chung cư nghĩa là lắm thứ phải “chung”: Nhà chung vách, chung lối đi, chung cầu thang... khó có cái tự do như ở nhà riêng. Ở chung cư phải trả đủ thứ tiền dịch vụ hàng tháng như phí bảo trì, phí quản lý chung cư, phí gửi xe mà nếu ở nhà đất thì không phải tốn một đồng nào. Chưa kể chung cư giá rẻ dễ dẫn đến chất lượng nhà ở xuống cấp nhanh chóng. Khi muốn sửa chữa hay nâng cấp đều phải xin phép chỗ này, chỗ kia rất phức tạp.
Chung cư cũng chỉ phù hợp với gia đình có con nhỏ đang cần quản lý chứ không phù hợp khi con cái đã lớn, muốn có góc riêng tư, lúc đó có thể lại thiếu không gian sống cần phải chia lại diện tích từng phòng.
Ở chung cư còn có bất tiện nữa là sáng sáng, chiều chiều đều phải chờ thang máy. Nghĩ tới việc sống ở tầng cao mà quên đồ, phải quay lên lấy là ngán tới tận cổ. Rồi chẳng may có hỏa hoạn, động đất thì cũng khó thoát thân do dòng người xô đẩy chạy từ tầng trên xuống bằng đường thang bộ khi mà thang máy đã ngừng hoạt động.
Bản thân tôi cũng từng chứng kiến bạn bè vất vả cày cuốc bao nhiêu năm trả nợ mua chung cư đến khi trả xong thì căn hộ hỏng hóc xuống cấp. Thế nên đừng vì ham rẻ mà mua phải chỗ nhà chất lượng kém, nhanh xuống cấp.
Chưa kể giờ có mua chung cư mà muốn bán lại thường là lỗ vì nhà chung cư mới ngày càng nhiều, khách hàng có nhiều lựa chọn hơn. Vì thế phần lớn chung cư là tiêu sản, giá trị giảm theo thời gian. Việc mua chung cư rồi cho thuê lại hay mua lướt sóng để chờ được giá bán kiếm lời cũng không còn dễ dàng như trước.
Tôi cho rằng khi tài chính có hạn thì cứ ở nhà thuê. Bao giờ tích góp được kha khá thì mua nhà hay mua mảnh đất vùng ven, vừa rẻ, vừa xây chồng lên được, không khí lại trong lành, thoáng đãng. Các cụ đã dạy “Tấc đất tấc vàng” là có cái lý của nó. Giá đất ngoại thành sẽ chỉ có tăng chứ không có giảm trước xu hướng mở rộng đô thị vệ tinh.
Nói chung, nhà mặt đất là tài sản, vừa được chỗ ở lâu dài, sau này còn có của cải cho con cái phát triển nên mình cũng yên tâm. Trong khi đó, mua chung cư chỉ rước thêm cái bực, thậm chí nhiều rủi ro vào người.
Ý kiến tôi là vậy, còn bạn thì sao ?
Minh Hằng
