Theo đó, Dự án Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò được gia hạn triển khai từ tháng 12/2015 đến tháng 4/2026. Trong giai đoạn này, công tác giải phóng mặt bằng và các thủ tục về đầu tư, môi trường, đất đai, xây dựng, phòng cháy chữa cháy sẽ được tiến hành.
Các hạng mục công trình cũng sẽ được triển khai xây dựng, lắp đặt thiết bị và đưa vào hoạt động trên phần diện tích đất đã được UBND tỉnh Quảng Nam cho thuê đợt 1, với diện tích khoảng 35 nghìn m2.
Đối với phần diện tích còn lại của dự án, khoảng 1,3 nghìn m2, việc hoàn thành thủ tục về đất đai và đưa diện tích này vào sử dụng sẽ được thực hiện trong vòng 6 tháng, kể từ ngày nhà đầu tư nhận bàn giao mặt bằng.
Khu vui chơi giải trí Cổ Cò đang dần hoàn thiện.
Công ty Cổ phần Thiên Đường Cổ Cò, nhà đầu tư của dự án, có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các quyết định về chấp thuận chủ trương đầu tư, tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến đầu tư, bảo vệ môi trường, xây dựng, phòng chống thiên tai, phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự, an toàn giao thông, an toàn lao động và các quy định pháp lý khác. Đồng thời, công ty cũng cần tích cực phối hợp với UBND thị xã Điện Bàn trong việc tiếp tục công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của dự án.
Để dự án có thể đi vào hoạt động, các thủ tục về môi trường, đất đai, xây dựng và các thủ tục liên quan cần phải được hoàn thành đúng quy định. Dự án chỉ có thể hoạt động sau khi đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về bảo vệ môi trường.
Trong khi đó, theo ông Nguyễn Minh Hiếu, Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn, Dự án Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò đã được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư vào ngày 11/2021 và phê duyệt quy hoạch chi tiết và quy định quản lý xây dựng kèm theo đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) cho dự án với tổng diện tích khoảng 3,6 ha.
Đến nay, dự án đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng đối với diện tích khoảng 35 nghìn m2. Tuy nhiên, diện tích còn lại 1,3 nghìn m2 chưa được giải phóng mặt bằng do các hộ dân bị ảnh hưởng, chủ yếu là đất ở và đất nông nghiệp có nhà ở trên đất. Điều này khiến công tác GPMB gặp khó khăn.
Thêm vào đó, với việc Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ đã có hiệu lực, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành Quyết định 31/2024/QĐ-UBND ngày 25/10/2024 về quy định bồi thường và các vấn đề liên quan đến giá cả bồi thường. Tuy nhiên, việc bồi thường chưa được các hộ dân đồng thuận.
Dự kiến công tác giải phóng mặt bằng sẽ hoàn thành vào tháng 12/2026 sau khi hoàn tất phê duyệt giá đất cụ thể và bổ sung kế hoạch sử dụng đất cho dự án.
Dự án Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò trước đây có tên là Khu vui chơi văn hóa, giải trí, nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái Thiên Đường Cổ Cò.
Dự án được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư từ 2015. Tổng diện tích quy hoạch khoảng 32,9ha, trong đó, diện tích đất dự án khoảng 24,8ha, diện tích đất cây xanh chuyên dụng khoảng 7,3ha.
Đến 2019, Công ty cổ phần Thiên Đường Cổ Cò có đề nghị điều chỉnh quy hoạch dự án với diện tích hơn 29,4ha, tổng số vốn 2.438 tỷ đồng, trong đó vốn góp 370 tỷ đồng, vốn huy động 2.068 tỷ đồng.
Đến 2011, UBND tỉnh Quảng Nam điều chỉnh chủ trương đầu tư từ Khu vui chơi văn hóa, giải trí, nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái Thiên Đường Cổ Cò sang Dự án Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò với mục tiêu là đầu tư xây dựng và kinh doanh khu công viên chuyên đề vui chơi, giải trí.
Tức, tính chất dự án được thay đổi từ một dự án khu vui chơi văn hóa, giải trí, nghỉ dưỡng kết hợp đô thị sinh thái trở thành một khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí.
Đồng thời, quy mô dự án cũng được điều chỉnh giảm còn 3,65ha, vốn đầu tư 798,6 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của các nhà đầu tư 160 tỷ đồng và vốn huy động 638,6 tỷ đồng.
