Ngày 22/8, thông tin từ sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên-Huế, Thanh tra sở vừa có kết luận thanh tra về việc chấp hành pháp luật đất đai của Công ty cổ phần Thiên An sử dụng đất thực hiện Dự án Quần thể sân golf và các dịch vụ đi kèm tại phường Thủy Dương, thị xã Hương Thủy (Thừa Thiên-Huế).
Dự án sân golf Thiên An thời điểm khởi công.
Dự án Khu Quần thể sân golf và các dịch vụ đi kèm này do Công ty cổ phần Thiên An làm chủ đầu tư và được UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế cấp Giấy chứng nhận đầu tư vào ngày 10/10/2007. Theo tiến độ thực hiện dự án tại Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 vào ngày 10/12/2021 thì dự kiến dự án sẽ hoàn thành đi vào hoạt động vào quý IV/2023. Tuy nhiên, cho đến nay, dự án vẫn chưa đưa vào vận hành hoạt động và khai thác kinh doanh.
Theo kết luận thanh tra, dự án có quy mô diện tích là 78,32ha. Trong đó, đối với phần diện tích đất 58,75ha đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, công ty cổ phần Thiên An đã được UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế ban hành Quyết định cho thuê đất, ký Hợp đồng thuê đất và cấp Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Đối với phần diện tích còn lại 19,57 ha, đến nay, đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bàng, hiện công ty đang hoàn thiện hồ sơ thủ tục để thuê đất.
Kết luận thanh tra nêu rõ, hiện nay, trong phạm vi diện tích thửa đất công ty cổ phần Thiên An đã được thuê đất, cấp giấy chứng nhận, có 02 hộ dân có tranh chấp về ranh giới thửa đất với công ty.
Cụ thể, với trường hợp hộ bà Võ Thị Gái (trú ở phường Thuỷ Dương) sử dụng phần diện tích đất 791m2 đã được bồi thường từ năm 2010, nhưng năm 2017, UBND thị xã Hương Thủy vẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Võ Thị Gái. Tiếp đó, ngày 26/7/2023, UBND thị xã Hương Thủy đã có Quyết định số 2257/QĐ-UBND thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp cho bà Võ Thị Gái do không đúng hiện trạng sử dụng đất.
Tuy nhiên đến nay, UBND thị xã Hương Thủy chưa cấp lại cho bà Gái đối với phần diện tích nằm ngoài ranh giới thuê đất của công ty nên gia đình bà Gái đã ngăn cản không cho công ty thi công ở vị trí này, ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của dự án.
Đối với trường hợp ông Nguyễn Xuân Bình (kế thửa đất của bà Võ Thị Gái), đã nhận bồi thường, nhưng có tranh chấp ranh giới đất với công ty. Tuy nhiên đến nay công ty và ông Bình vẫn chưa có đơn gửi đến cơ quan có thẩm quyền để xem xét giải quyết.
Liên quan đến vấn đề tranh chấp này, Chánh Thanh tra sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên-Huế đã kiến nghị Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND tỉnh giao UBND thị xã Hương Thủy xem xét cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng cho bà Võ Thị Gái đối với phần diện tích nằm ngoài ranh giới thuê đất của công ty.
Đồng thời đề nghị, công ty cổ phần Thiên An có đơn tranh chấp gửi đến UBND phường Thủy Dương, thị xã Hương Thủy để tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai với hộ ông Nguyễn Xuân Bình.
Chánh Thanh tra sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên-Huế yêu cầu công ty cổ phần Thiên An thực hiện nghiêm túc và báo cáo kết quả thực hiện về Thanh tra sở Tài nguyên và Môi trường trước ngày 26/8/2024.
Cũng theo kết luật thanh tra, do tiến độ dự án còn quá chậm, nhiều hạng mục công trình chưa được đầu tư xây dựng như hệ thống cơ sở hạ tầng chung toàn khu, nhà tập và sâp tập golf, cụm biệt thự nghỉ dưỡng và các công trình dịch vụ phụ trợ còn lại... nên ngày 20/7/2023, UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế đã yêu cầu công ty cổ phần Thiên An có văn bản báo cáo tình hình thực hiện dự án; nêu rõ vướng mắc, khó khăn, nguyên nhân chậm tiến độ (khách quan, chủ quan) gửi sở Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu, tham mưu UBND tỉnh xử lý về tiến độ dự án và các nội dung liên quan.
Ngày 26/7/2023, công ty cổ phần Thiên An có báo cáo tình hình thực hiện dự án, trong đó đã rà soát, đề xuất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án và cam kết tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án tháng 12/2025.
Hiện nay, sở Kế hoạch và Đầu tư đang tham mưu UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế thực hiện điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Ngoài ra, công ty cổ phần Thiên An cũng đang trình Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi để thống nhất phương án điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.
Lê Kông
