Các khu đất đẹp xung quanh vùng DMZ đã bị mua gần hết kể từ sau tin tức về hội nghị thượng đỉnh Mỹ-Triều Tiên được đưa ra.
Trong bối cảnh Triều Tiên cam kết giảm bớt căng thẳng và đổi mới quan hệ với người láng giềng Hàn Quốc, thị trường bất động sản nằm xung quanh biên giới quân sự giữa hai quốc gia đang chứng kiến cơn sốt đất âm ỉ, theo Reuters.
Nhu cầu về bất động sản ở các thị trấn nhỏ và vùng nông thôn thưa thớt dân cư xung quanh Khu phi quân sự (DMZ) đang tăng lên với kỳ vọng sẽ có hàng loạt các nhà đầu tư đổ về đây.
Kang Sung-wook, một nha sĩ 37 tuổi ở thành phố biên giới Paju của Hàn Quốc, đã mua tám lô đất riêng biệt, trong và xung quanh DMZ kể từ giữa tháng 3 năm nay.
Thậm chí Kang còn chưa từng đặt chân lên năm lô đất trong số đó vì chỉ được phép sử dụng ảnh và bản đồ vệ tinh của Google Earth để theo dõi mà không được phép vào trong DMZ.
Kang cho biết, nhu cầu mua đất tại khu vực này đã tăng vọt kể từ khi mối quan hệ giữa hai nước trở nên nồng ấm hơn và anh phải nhanh tay nắm lấy cơ hội của mình.
"Tôi đã đi tìm đất kể từ khi tin tức hội nghị thượng đỉnh Triều Tiên-Mỹ được công bố vào tháng 3 mà có vẻ mọi lô tốt nhất đã được mua hết rồi", Kang nói. "Tôi nhận ra rằng thị trường đang cháy hàng".
Hiện tại, nha sĩ này đã nâng số tiền đầu tư lên tới 3 tỷ won (2,8 triệu USD) để mua 20 ha đất tại đây.
Trong nhiều thập niên, DMZ luôn là khu vực có mật độ quân sự hóa cao nhất thế giới với sự có mặt của các lực lượng quân sự và được bảo vệ bởi hàng rào dây thép gai.
Về lý thuyết Triều Tiên và Hàn Quốc vẫn nằm trong tình trạng chiến tranh do chưa có một thỏa thuận hòa bình.
Hơn một triệu quả mìn đã được đặt ở các khu vực biên giới bao gồm DMZ và Khu kiểm soát Dân sự ở phía Hàn Quốc, Jeong In-cheol, chuyên gia về bom mìn tại Mạng lưới Bảo tồn Công viên Quốc gia, cho biết.
Tuy nhiên, khu vực đất đai nằm trong vùng DMZ và các khu vực biên giới khác vẫn có thể được mua và đăng ký sử dụng.
Các giao dịch đất đai ở Paju, cửa ngõ vào Bàn Môn Điếm đã tăng hơn gấp đôi trong tháng 3 lên 4.628 so với tháng 2, vượt xa các thị trường nổi tiếng hơn như khu Gangnam thời thượng, nơi số lượng giao dịch chỉ tăng 9%.
DMZ liên Triều là khu vực có mật độ quân sự hóa cao nhất trên thế giới.
Trong khu định cư của Jangdan-myun, nơi có nhà ga Dorasan - trạm dừng cuối cùng của đường sắt Hàn Quốc cũng chứng kiến lượng giao dịch tăng bốn lần so với một năm trước đó. Giá đất đã tăng 17% so với cùng kỳ.
Kim Yoon-sik, nhân viên buôn bán bất động sản với 25 năm kinh nghiệm ở Paju, cho biết chủ sở hữu đất trong DMZ thường là người thừa hưởng đất nông nghiệp từ tổ tiên trong những ngày trước chiến tranh Triều Tiên và một số nhà đầu tư dài hạn.
"Với giá thầu cao hơn số lượng chào hàng, tôi thường thấy người bán hủy hợp đồng để bán lại cho người khác. Cơn sốt đất đang rất nóng", Kim nói.
Giá bất động sản biên giới cũng từng tăng vọt khi cựu Tổng thống Roh Moo-hyun gặp cố lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong-il năm 2007. Giá sau đó giảm mạnh khi mối quan hệ hai nước xấu đi khi chính quyền cánh hữu của Lee Myung-bak lên nắm quyền một năm sau đó.
Jhe Seong-ho, Giáo sư trường luật tại Đại học Chung Ang của Seoul cho biết: “Trong bảy thập kỷ qua, hai miền Triều Tiên đã đi những con đường hoàn toàn khác nhau. Việc xóa bỏ các khu vực biên giới sẽ không phải là một quá trình nhanh chóng và trơn tru ngay cả khi có một sự mở cửa kinh tế của Triều Tiên".
Phần lớn diện tích đất trong DMZ có khả năng sẽ bị hạn chế mua bán để phục vụ cho mục đích bảo tồn, đặt ra những rủi ro rất lớn đối với các nhà đầu tư, ông nói thêm.
Dẫu vậy, vẫn còn đó sự lạc quan đối với nhiều người khi nhà lãnh đạo Kim Jong-un sẽ có cuộc gặp với Tổng thống Mỹ Donald Trump tại Singapore vào tháng tới sau khi hội nghị thượng đỉnh gần đây của ông với Tổng thống Hàn Quốc Moon diễn ra thành công.
