Shophouse 24h của công ty Hải Phát quảng cáo có thể kinh doanh thâu đêm suốt sáng. (Ảnh: Thành Long)
Như báo điện tử Người Đưa Tin phản ánh loạt bài về thực trạng nhiều dự án bất động sản tại Hà Nội quảng cáo sai sự thật về loại hình shophouse hay nhà phố thương mại nhằm lừa dối khách hàng.
Xem thêm: >>> Chiêu 'thoát xác' nhà liền kề thành phố thương mại để thổi giá
Xem thêm: >>> Bộ mặt thật đằng sau những shophouse giá triệu đô
Xem thêm: >>> Shophouse: Đánh tráo khái niệm, khách hàng 'ngậm đắng' giá chênh 3 lần
Có thể chỉ ra những dự án như Nhà phố thương mại 24h của công ty Hải Phát, dự án Làng nghề dệt lụa Vạn Phúc (Hà Đông), dự án shophouse Belleville Hà Nội (Cầu Giấy), shophouse Nam An Khánh (Hoài Đức), dự án shopshouse Gamuda (Hoàng Mai), dự án shophouse khu đô thị Ecopark (Hưng Yên)..
Thực chất loại hình shophouse đang được quảng cáo có giá trên trời là nhà liền kề. Chủ đầu tư đã “khoác áo gấm” cho nhà liền kề nhằm đẩy giá thành lên cao gấp nhiều lần giá trị thực và quảng cáo sai sự thật để bán hàng.
Bộ Xây dựng khẳng định không có khái niệm nhà phố thương mại hay shophouse. (Ảnh: Thành Long)
Mới đây, bộ Xây dựng đã chính thức lên tiếng trả lời báo điện tử Người Đưa Tin về loại hình shophouse mà các chủ đầu tư các dự án bất động sản đang rao bán rầm rộ trên thị trường.
Theo đó, bộ Xây dựng thừa nhận, thời gian gần đây trên thị trường xuất hiện loại hình công trình kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh thương mại thường được gọi là nhà phố thương mại hay shophouse. Loại hình này đã được đề xuất, xây dựng tại một số địa phương đặc biệt là TP.HCM và TP.Hà Nội.
Shophouse Belleville Hà Nội có giá 47,6 tỷ đồng/căn. (Ảnh: Thành Long)
Bộ Xây dựng khẳng định: “Khái niệm shophouse chưa được đề cập và chưa có quy định cụ thể trong các văn bản quy phạm pháp luật về xây dựng, pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư”.
Cũng theo bộ Xây dựng, việc kinh doanh loại hình này được điều chỉnh bởi pháp luật dân sự, các quy định chung về kinh doanh bất động sản và các pháp luật khác có liên quan.
Tại Điều 8,ật Kinh doanh bất động sản cũng đã quy định về các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản như: Không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản. Gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản.
Như vậy, trường hợp có hành vi quảng cáo sai sự thật, gian lận, lừa dối khách hàng sẽ bị xử lý, truy cứu trách nhiệm theo mức độ, hành vi vi phạm cụ thể căn cứ theo quy định của pháp luật về xây dựng, kinh doanh bất động sản, luật quảng cáo.
Văn bản trả lời của bộ Xây dựng về shophouse.
Một lần nữa, bộ Xây dựng khẳng định: “Pháp luật về xây dựng không có quy định cụ thể về loại hình shophouse. Việc kinh doanh loại hình này được điều chỉnh bởi pháp luật dân sự, các quy định chung về kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan.
Do vậy, phải căn cứ vào hồ sơ pháp lý cụ thể của dự án như văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung quy hoạch, thiết kế được duyệt, giấy phép xây dựng… mới có thể kết luận việc đầu tư xây dựng hay kinh doanh, chào bán một dự án bất động sản là có vi phạm hay không”.
Tuy nhiên, vấn đề mà báo điện tử Người Đưa Tin đặt ra là việc hàng loạt dự án quảng cáo sai sự thật về shophouse đã rõ như ban ngày có vi phạm và cần phải xử lý như thế nào thì bộ Xây dựng trả lời còn chưa rõ ràng và khá chung chung.
