Tăng cường chấn chỉnh chất lượng hạ tầng dự án nhà ở, khu đô thị

Khu nhà ở chậm tiến độ

Dự án Khu nhà ở Yên Hoà tại phường Quán Bàu, Tp. Vinh, tỉnh Nghệ An có quy mô 3,41ha, tổng vốn đầu tư 292,35 tỉ đồng được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết 1.500 vào năm 2008, cấp Giấy chứng nhận đầu tư năm 2009.

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Doanh nghiệp Trẻ Nghệ An, có địa chỉ tại phường Quán Bàu, Tp. Vinh, do ông Nguyễn Văn Kết, Chủ tịch HĐQT Công ty là người đại diện pháp luật.

Dự án gồm chung cư kết hợp siêu thị, dịch vụ thương mại gồm 1 công trình cao 9 tầng (diện tích khoảng 4.500m2); Khu biệt thự liền kề gồm 24 lô, mỗi lô từ 160-238m2 (tổng diện tích khoảng 4.000m2); Khu nhà ở liền kề 3 tầng gồm 74 lô, mỗi lô từ 103-139m2 (tổng diện tích 9.200m2).

Ngoài ra, dự án còn có khu xây dựng công trình công cộng gồm 1 nhà trẻ cao 2 tầng, diện tích khoảng 2.200m2; Khu cây xanh, thể dục thể thao, công viên (gần 3.000m2).

Thời gian hoạt động của dự án 28 năm, tiến độ thực hiện dự án 5 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Tuy nhiên, sau khi phê duyệt, công ty Doanh nghiệp Trẻ Nghệ An không triển khai dự án như tiến độ được giao. Từ năm 2020 đến nay, dự án được UBND tỉnh Nghệ An tạo điều kiện gia hạn nhiều lần, nhưng vẫn chưa hoàn thành.

Đầu tháng 8/2024, ghi nhận của phóng viên Người Đưa Tin, dự án vẫn đang còn ngổn ngang khi triển khai xây dựng các căn biệt thự, nhà liền kề. Còn các hạng mục công cộng như: nhà trẻ; khu cây xanh, thể thao; trụ sở… vẫn nằm trên giấy.

Mới đây, vào ngày 4/6/2024, UBND Tp. Vinh ban hành quyết định số 381/QĐ-XPHC về việc xử phạt 70 triệu đồng đối với Công ty Cổ phần Doanh nghiệp Trẻ Nghệ An về hành vi khởi công xây dựng công trình mà chưa có thiết kế bản vẽ thi công của công trình, hạng mục công trình đã được phê duyệt.

Chấn chỉnh công tác chất lượng hạ tầng nhà ở, khu đô thị

Ngoài dự án nhà ở nói trên, hiện nay trên địa bàn Nghệ An vẫn còn một số dự án đã đưa váo sử dụng nhưng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc dự án vẫn chưa được đầu tư đồng bộ, hoặc đã được đầu tư nhưng hiện nay có dấu hiệu xuống cấp.

Thậm chí, một số dự án được UBND tỉnh Nghệ An cho gia hạn tiến độ nhưng đến nay vẫn chưa thi công xây dựng, hoặc hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhưng chất lượng không đảm bảo.

Trước tình trạng nói trên, UBND tỉnh Nghệ An vừa có văn bản số 6279/UBND-CN yêu cầu Sở Xây dựng; UBND các huyện, thành phố, thị xã; Chủ đầu tư tăng cường chấn chỉnh công tác đảm bảo chất lượng và quản lý chất lượng hạ tầng các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị trên địa bàn tỉnh đã đưa dự án vào khai thác sử dụng (kể cả các dự án đưa một phần vào khai thác sử dụng) phải thực hiện đầy đủ vai trò, trách nhiệm về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; quản lý chất lượng, tiến độ thi công xây dựng công trình; quản lý an toàn lao động, môi trường xây dựng trong thi công xây dựng công trình; chấp hành nghiêm về trật tự xây dựng theo quy định pháp luật.

Cùng với đó, rà soát, đầu tư xây dựng hoàn chỉnh các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như: Vỉa hè, hệ thống an toàn giao thông, hệ thống chiếu sáng công cộng, nhà văn hóa, trường học, khu sinh hoạt công cộng... để đảm bảo sự đồng bộ dự án, đảm bảo an toàn và chất lượng công trình theo đúng quy hoạch, hồ sơ thiết kế được thẩm định, phê duyệt, quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.

UBND tỉnh yêu cầu UBND các huyện, thành phố, thị xã thường xuyên theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị trên địa bàn tập trung nguồn lực để khắc phục, sửa chữa, đầu tư xây dựng bổ sung các hạng mục công trình theo tiến độ, thời gian UBND tỉnh đã yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện. Trường hợp có chủ đầu tư chậm trễ hoặc không thực hiện thì báo cáo Sở Xây dựng để xem xét xử lý theo quy định.