Thị trường bất động sản Đông Anh trước thềm lên quận

Thời gian qua, thông tin Đông Anh đang nỗ lực, phấn đấu để lên quận vào cuối năm 2023 đã thu hút sự quan tâm của đông đảo dư luận. Bên cạnh đầu tư vào giáo dục, cơ sở hạ tầng… thì việc xuất hiện các đô thị mới sẽ là một trong những yếu tố góp phần củng cố quá trình này.

Diện mạo Đông Anh trước thềm lên quận

Trước đó, tại Đại hội đại biểu lần thứ XVII (nhiệm kỳ 2020-2025), Đông Anh là hai trong 5 huyện được Đảng bộ thành phố Hà Nội ưu tiên đặt mục tiêu trở thành quận vào cuối năm 2023 (muộn nhất đầu 2024). Tính đến hiện tại, Bí thư Huyện ủy Đông Anh cho biết: Đông Anh đã đầy đủ điều kiện để tiến lên quận. Địa phương đang hoàn tất hồ sơ để trình duyệt, báo cáo Chính phủ và Thường vụ Quốc hội vào quý cuối cùng năm nay.

Trong số các mục tiêu để đưa Đông Anh lên quận, thì công tác đẩy mạnh đầu tư phát triển hạ tầng đô thị được địa phương này xác định là nhiệm vụ trọng tâm hàng đầu. Bên cạnh các tuyến đường cao tốc huyết mạch liên kết vùng, cơ cấu giao thông liên huyện quy mô hiện đại, Đông Anh còn quy hoạch phát triển thêm 4 cây cầu gồm: cầu Giang Biên, cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo và cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 với vốn đầu tư hàng ngàn tỷ đồng; giúp thu hẹp khoảng cách vào nội thành, rút ngắn thời gian di chuyển, đồng thời giảm thiểu sức ép giao thông.

Ngoài ra, địa phương cũng triển khai nhiều công trình trọng điểm quốc gia như: dự án khu đô thị thông minh quy mô hàng trăm hecta, quần thể khu vui chơi giải trí công viên Kim Quy đẳng cấp quốc tế, trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia... với mục tiêu xây dựng Đông Anh trở thành trung tâm thương mại - tài chính - du lịch - dịch vụ chất lượng cao khu vực Đông Bắc Hà Nội tầm nhìn đến năm 2050.

Bất động sản Đông Anh trước, trong và sau giai đoạn lên quận

Theo quy luật thị trường: vị trí nào được đầu tư kết cấu hạ tầng thì giá trị bất động sản nơi đó cũng tăng trưởng theo. Thực tế, Đông Anh đã từng là một điểm nóng trên thị trường bất động sản khu đông Hà Nội - đặc biệt trong giai đoạn “hoàng kim” của chu kỳ tăng (2021 - nửa đầu 2022), với mặt bằng giá đất cao đột biến và liên tục thiết lập mức mới. Thời điểm có "tin đồn" lên quận, giá bất động sản Đông Anh lập tức được “thổi” lên 30-50%, thậm chí có khu vực tăng gấp 2-5 lần trước đó!

Tuy nhiên mọi thứ bắt đầu thiếu ổn định kể từ sau quý I/2022, với nguyên nhân đến từ các biến động của thị trường chung như: chi phí vật liệu tăng, giá thuê nhân công tăng, ngân hàng siết tín dụng, nhiều vướng mắc về pháp lý chưa được tháo gỡ, tính thanh khoản thấp… và nhiều khó khăn xuất hiện sau đại dịch Covid-19.

Đến hiện tại, “thị trường bất động sản Đông Anh nói riêng và các quận/huyện Hà Nội nói chung, các sản phẩm đầu tư như biệt thự, nhà liền kề trong khu đô thị đất ven đô, đất sinh thái đang chững lại hoặc vẫn có giao dịch nhưng nhỏ giọt. Ngược lại, các sản phẩm có nhu cầu như chung cư, nhà mặt phố, nhà đất trong ngõ tăng giá rất mạnh. Nhiều khu chung cư cũ tăng giá từ 15-30%, điều chưa từng xảy ra từ trước đây.” - ông Nguyễn Mạnh Cường - Tổng Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản GC Land - nhận định.

Việc không còn là "tin đồn" lên quận chắc chắn sẽ là cú hích lớn cho thị trường bất động sản Đông Anh nói chung và là kỳ vọng của người dân, doanh nghiệp và chính quyền nói riêng vào một “bình minh” tăng trưởng rực rỡ mới, thăng hoa hơn cho Đông Anh. Ông Cường chia sẻ thêm: “Đông Anh lên quận chắc chắn sẽ đẩy giá bất động sản tăng cao. Tuy nhiên ở giai đoạn khó khăn như hiện tại, sẽ không có chuyện tăng đột biến như trước. Với kinh nghiệm 16 năm trong nghề kinh doanh bất động sản, tôi nhận định sẽ có sự tăng giá từ 20-30% trong giai đoạn cuối 2023-2024.”

Người mua bất động sản nên “xuống tiền” vào đâu tại Đông Anh?

Có thể thấy, Đông Anh đang chuyển mình mạnh mẽ, ngày một “nóng” trở lại trên đường đua bất động sản và thu hút lượng lớn nhà đầu tư đến với mảnh đất “màu mỡ” ngay lối vào khu Đông. Trong đó, nhà phát triển bất động sản Eurowindow Holding đã tiên phong dẫn lối an cư tới cộng đồng với dự án chung cư cao cấp Eurowindow  sở hữu không gian sống xanh trong lành, hệ thống tiện ích vượt trội cùng một tọa độ “đủ gần trung tâm - đủ xa ồn ào” vô cùng lý tưởng.

Theo lời vị Tổng Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản GC Land, đồng thời cũng là một trong những đơn vị tham gia phân phối Eurowindow River Park: “Eurowindow River Park quy tu được nhiều điểm mạnh của 1 dự án chung cư cao cấp với đầy đủ tiện ích nội khu như bể bơi bốn mùa, đường dạo bộ trên cao, trung tâm thương mại rộng 1700m², phòng tập fitness, 3 tầng hầm để xe liên thông, các trường học liên cấp ngay bên cạnh... Đặc biệt, dự án đang trong giai đoạn làm sổ đỏ bàn giao cho dân.”

Mang đến các loại căn hộ 2-3 phòng ngủ, diện tích 67m² - 96m², thiết kế hiện đại và được bàn giao hoàn thiện nội thất cơ bản, Eurowindow River Park hiện là lựa chọn hợp lý cho cả các gia đình trẻ hay gia đình đa thế hệ. Đặc biệt trong tháng 6 này, dự án giới thiệu đến người mua nhà “Quỹ căn An Cư” tòa Park với mức giá cạnh tranh thuộc vào hàng “top” trong khu vực với chỉ từ 25 triệu đồng/m²/căn.

Như vậy, trước khi Đông Anh sẽ chính thức trở thành “quận mới” trong vài tháng nữa, thì đây là thời cơ cực tốt để các khách hàng tranh thủ mua nhà tại Eurowindow River Park. Không chỉ sở hữu được căn hộ chất lượng cao giá vừa túi, mà các cư dân cũng chính là những người đầu tiên hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá bất động sản khu vực này trong tương lai.

Thu Hà