Chị Đoàn Thị Ngân (Hà Nội) hỏi: Vợ chồng tôi được UBND huyện Đông Anh cấp cho 120m2 đất tại thôn Vệ, xã Nam Hồng, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội theo quyết định số 6738/QĐ-UBND ngày 30/11/2010. Năm 2011, chồng tôi đột ngột qua đời (không để lại di chúc) trong khi đang làm thủ tục để được cấp GCNQSDĐ (sổ đỏ) cho vợ chồng tôi. Nay tôi xây nhà trên mảnh đất này thì bố mẹ chồng tôi không đồng ý và cho rằng mảnh đất này là của ông bà chứ không phải của vợ chồng tôi. Vậy tôi xin hỏi trong trường hợp này tôi phải làm gì để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình? Bố mẹ chồng tôi có quyền lợi gì liên quan đến mảnh đất này không?
Luật sư Nguyễn Tiến Trung - Văn phòng luật sư Bình An, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời:
Theo quy định tại khoảng 1, điều 27, Luật HN&GĐ 2000 có quy định: “Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân ...”. Theo đó, mảnh đất mà UBND huyện Đông Anh đã cấp theo QĐ 6738 ngày 30/11/2010 là tài sản chung của vợ chồng chị.
Bên cạnh đó, tại khoản 2, điều 31, Luật Hôn nhân & Gia đình có quy định:
“1. Vợ, chồng có quyền thừa kế tài sản của nhau theo quy định của pháp luật về thừa kế.
2. Khi vợ hoặc chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết thì bên còn sống quản lý tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp trong di chúc có chỉ định người khác quản lý di sản hoặc những người thừa kế thỏa thuận cử người khác quản lý di sản”.
Do vậy, việc chồng chị qua đời không để lại di chúc nên chị hoàn toàn có quyền quản lý tài sản chung của vợ chồng là mảnh đất nêu trên.
Tuy nhiên, tại điều 676 BLDS quy định về những người thừa kế theo pháp luật như sau:
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
Như vậy, trường hợp quyền lợi của chị đối với mảnh đất bị xâm phạm, chị có quyền khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu chia di sản thừa kế, qua đó Tòa án sẽ xác định phần di sản mà chị và bố mẹ chồng cũng những người thừa kế khác (nếu có) được hưởng.
Ban Thư ký Biên tập
