Cách đây khoảng 2 tháng, PV tìm đến phường Thạnh Xuân (quận 12, TP.HCM) để tìm hiểu về dự án “chung cư Thạnh Xuân 2”. Thời điểm đó, nơi đây vẫn chỉ là một đám ruộng rau muống vẫn còn xanh tươi.
Trở lại địa chỉ này, PV bất ngờ vì dự án "chung cư" trên đang được đẩy nhanh tiến độ, một dãy nhà phố đang dần thành hình ngay trên ruộng rau muống trước đây.
Kết cấu, thiết kế công trình đang thi công cho thấy, đây là những ô nhà phố có diện tích siêu nhỏ.
Cách đây khoảng 2 tháng, PV tìm đến phường Thạnh Xuân, PV chỉ thấy một đám ruộng rau muống vẫn còn xanh tươi.
Trong khi đó, những người dân sống gần "dự án" cho biết, việc thi công "chung cư" đã khiến hạ tầng bị xuống cấp và ảnh hưởng đến cuộc sống của họ. "Đường hẻm thì nhỏ, lại yếu nhưng họ chở vật liệu, làm cống... đã gây sụt lún. Mặt khác, tình trạng này đã làm nứt một số ngôi nhà của người dân", anh Ngọc, một người dân sống gần đó cho biết.
Theo thông tin mà chủ đầu tư “chung cư Thạnh Xuân 2” công bố, dự án có quy mô 5 tầng, trong đó có 1 tầng hầm, 4 tầng là các căn hộ với diện tích từ 16 - 25m², kèm theo gác lửng. Toàn bộ diện tích sử dụng của căn hộ chung cư kiểu này là từ 30 - 34m² (4mx6m + lửng 4mx2,5m).
Trở lại địa chỉ này, PV thật bất ngờ vì dự án "chung cư" trên đang được đẩy nhanh tiến độ.
Tại dự án này, Thiên Đức cho ra đời 50 căn chung cư dạng phòng trọ và 18 căn nhà phố, bao bọc xung quanh trên tổng diện tích khu đất chỉ hơn… 1.000m².
Tuy nhiên, theo điều tra của PV, thửa đất này có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc về ông Vũ Quốc Thành (địa chỉ tại 18B2, khu phố 3B, phường Thạnh Lộc, quận 12) với tổng diện tích 1.126,3m². Và, ông Thành cũng là người đứng tên xin GPXD.
Phối cảnh "chung cư Thạnh Xuân 2" núp bóng ngôi nhà 3 tầng.
Trong GPXD mà quận 12 cấp (điều chỉnh ngày 4/8/2017), ông Thành chỉ được xây dựng loại công trình là nhà ở 3 tầng, có cốt nền xây dựng công trình 0,3m so với nền đường hiện hữu. Toàn bộ công trình có mật độ xây dựng gần 40%.
Dù có GPXD nhà ở là vậy nhưng ông Thành đã ủy toàn quyền quyết định cho bà Lê Thuỳ Dương (vợ ông Hồ Tú, Giám đốc công ty Thiên Đức) để xây dựng, bán, chuyển nhượng 50 căn “chung cư” và 18 nhà phố.
Các phương tiện vận chuyển vật liệu và thi công công trình này đã khiến con hẻm bị sụt lún, nhà dân bị ảnh hưởng rất lớn.
Trái ngược với những diễn biến thực tế trên địa bàn, khi trả lời PV, ông Phan Kim Khôi, Phó Chủ tịch UBND phường Thạnh Xuân cho biết: "Hiện nay, qua rà soát trên địa bàn phường chưa phát hiện dự án chung cư Thạnh Xuân 2. Tuy nhiên, tại vị trí thửa đất 1213 (thuộc thửa 25 cũ) tờ bản đồ số 37, phường Thạnh Xuân hiện đang do chủ đầu tư là ông Vũ Quốc Thanh xây dựng theo phép là 3 tầng với kết cấu khung sàn bê tông cốt thép, tường gạch, mái bê tông cốt thép. Công trình có tổng diện tích xây dựng sàn là 864m²".
"Hiện, công trình đang thi công theo giấy phép, đồng thời không ảnh hưởng đến các công trình lân cận như hạ tầng giao thông, hệ thống thoát nước...", vị Phó Chủ tịch phường Thạnh Xuân khẳng định.
Thanh Tùng - Hưng Vận
