Trục hoàng kim nối liền Tp.HCM - Bình Dương thu hút nhiều nhà đầu tư

Với lợi thế giáp ranh, có tiềm năng khách hàng mua để ở, đoạn qua địa bàn 2 TP.Thuận An và Tp.Dĩ An (Bình Dương) phía tiếp giáp với Tp.HCM đang là cung đường được nhiều chủ đầu tư hướng đến phát triển dự án.

Những năm gần đây, thị trường bất động sản tại Tp.HCM và vùng giáp ranh đang là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, những vướng mắc, khó khăn về mặt pháp lý tại Tp.HCM đã khiến các doanh nghiệp, nhà đầu tư phải tìm đến các vùng đất mới.

Với lợi thế giáp ranh, hưởng lợi kết nối hạ tầng, có tiềm năng khách hàng ở thực lớn, đoạn qua địa bàn Tp.Thuận An, Tp.Dĩ An (tỉnh Bình Dương) phía tiếp giáp với Tp.HCM đang là cung đường được nhiều chủ đầu tư hướng đến. Hiện tại, các tuyến đường kết nối Tp.HCM như đường Quốc Lộ 13, đường Lê Trọng Tấn, đường An Bình, đường Thống Nhất... đang là điểm đến lý tưởng của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Hiện tại, các tuyến đường trên có cả chục dự án chung cư cao tầng đã và đang được xây dựng.

Khảo sát thực tế, các tuyến đường kết nối với Tp.HCM và tỉnh Bình Dương như đường Quốc Lộ 13, đường Lê Trọng Tấn, đường An Bình, đường Thống Nhất đang có những phương án triển khai mở rộng, nối với các điểm giao thông của Tp.HCM như kết nối bến xe Miền Đông mới, ga đường sắt Metro, mở rộng Quốc Lộ 13.

Trước lợi thế trên, các chủ đầu tư hiện nay đã đổ về khu vực trên để "đón sóng" hạ tầng giao thông, xây dựng dự án bất động sản. Hàng loạt dự án bất động sản đã và đang được chủ đầu tư xây dựng trên các tuyến đường Lê Trọng Tấn, đường An Bình, đường Thống Nhất (Tp.Dĩ An) như dự án BCONS POLARIS của chủ đầu tư Bcons có quy mô: 3.820 m2, gồm 2 block, cao 26 tầng, tổng 522 căn hộ từ 41m2 - 61 m2 (1 PN - 2 PN), giá bán: 42tr/m2 (chưa VAT). Dự án PICITY SKY PARK của chủ đầu tư Pi Group có quy mô: 10.615 m2, gồm 2 block, cao 39 tầng, tổng 1794 căn hộ từ 35m2 - 80 m2 (1 PN - 3 PN), giá bán 45tr/m2 (chưa VAT).

Trên tuyến đường Quốc Lộ 13 (Tp.Thuận An) thì có dự án THE EMERALD 68 của chủ đầu tư Lê Phong có quy mô: 7.119 m2, gồm 2 block, cao 39 tầng, tổng 800 căn hộ từ 35m2 - 90 m2 (1PN đến 3 PN), giá bán 42tr-45tr/m2 (chưa vat). Dự án THE RIVANA của chủ đầu tư Đạt Phước có quy mô: 12.000 m2, gồm 2 block, cao 26 tầng, tổng 1.020 căn hộ từ 50m2 - 95 m2 1 PN - 3 PN), giá bán 37tr- 39tr/m2 (chưa VAT).

Dự án SYMLIFE của chủ đầu tư Hiệp Thành có quy mô: 7.028 m2, gồm 1 block, cao 27 tầng, tổng 659 căn hộ từ 544m2 - 95 m2 (1 PN - 3 PN) sắp được triển khai.

Dự án STOWN GATEWAY của chủ đầu tư STC Corp có quy mô: 8.816,28 m2, gồm 2 block, mỗi block cao 25 tầng, trong đó 2 tầng dưới được dùng làm trung tâm thương mại, 23 tầng trên cùng là tầng căn hộ chung cư có diện tích từ 50m² - 79m² (2 PN - 3 PN). Hiện nay, dự án STOWN GATEWAY đang trong giai đoạn giới thiệu dự án, khi chính thức mở bán giá sẽ từ 34-36 triệu/m2 (chưa VAT).

Theo tìm hiểu, giá bán dự án tại các tuyến đường trên có giá thấp hơn so với các dự án tại Tp.HCM. Điển hình như dự án ST MORITZ của chủ đầu tư Đất Xanh Group (mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, Tp.Thủ Đức) có quy mô: 3.326m2, gồm 1 block cao 21 tầng và 2 tầng hầm, cung ứng 103 căn hộ có diện tích từ 69 - 90m² (2 PN - 3 PN), giá bán từ 58 - 66 triệu/m² (chưa VAT).

Dự án Lexington Residence của chủ đầu tư Novaland (mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, Tp.Thủ Đức) có quy mô: 21.356m2, gồm 4 tòa tháp căn hộ có chiều cao 25 tầng cung ứng gần 1.310 căn hộ, giá bán từ 45 – 48 triệu/m2 (chưa VAT). Dự án King Crown Infinity của chủ đầu tư Gia Khang (mặt tiền đường Võ Văn Ngân, Tp.Thủ Đức) có quy mô: 12.652 m2, gồm 2 block căn hộ cao 30 tầng với 729 căn hộ có diện tích từ 58 - 100m2 (1 PN - 3 PN), giá bán 80 – 90 triệu/m2 (chưa VAT).

Dự án Căn hộ Diamond Valley của chủ đầu tư Vạn Phúc (nằm trong khu đô thị Vạn Phúc City, Tp.Thủ Đức) có quy mô: 7,6 ha, gồm 12 block cao 21 tầng với 12.000 căn hộ có diện tích từ 50 – 117m2 (1 PN – 3PN), giá bán từ 80 - 120 triệu/m2 (chưa VAT).

Các chuyên gia nhận định, hiện nay, Bình Dương và Tp.HCM đã có nhiều dự án giao thông liên kết vùng, tạo tiền đề giao thương phát triển. Các chủ đầu tư cũng tìm những quỹ đất phù hợp để đón đầu hạ tầng. Ở đây, khi hạ tầng phát triển đi kèm các khu dân cư, khu chung cư sẽ giúp kéo giãn dân, tránh gây áp lực cho những khu vực nội đô. Ngoài ra, việc dự án bất động sản xây dựng cạnh các tuyến đường kết nối vào trung tâm Tp.HCM sẽ giúp người dân di chuyển thuận lợi hơn.

Việc hạ tầng phát triển rầm rộ, tạo thuận lợi giao thương, làm ăn thì chắc chắn giá bất động sản cũng có biến động theo. Tuy nhiên, những khu vực này giá sẽ nằm ở mức độ vừa phải và phân khúc các nhà đầu tư phát triển cũng hợp với túi tiền của người dân, nhu cầu ở, sử dụng nhà.

Trúc Linh