Tương lai khu đất “vàng” nằm cạnh quảng trường trăm tỷ đang xây dựng ở Huế

Dự án khu Quảng trường Văn hóa thể thao Tp.Huế được đầu tư gần 200 tỷ đồng tiếp giáp với các đường phố Hà Huy Tập, Tố Hữu, Lý Tự Trọng và Bùi San (phường Xuân Phú, quận Thuận Hoá, Tp.Huế) đang được đơn vị thi công gấp rút triển khai hoàn thành đúng tiến độ.

Thông tin từ chủ đầu tư dự án là Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Tp.Huế, dự kiến công trình sẽ hoàn thiện vào cuối năm 2025.

Theo đó, khi công trình đưa vào hoạt động dự kiến sẽ tạo thêm không gian cho người dân thụ hưởng các thiết chế văn hóa, thể thao, sinh hoạt ngoài trời và góp phần nâng cao đời sống tinh thần, đẩy phát triển kinh tế xã hội địa phương.

Trong khi đó, nằm trước mặt dự án khu quảng trường đang xây dựng này, dự án mở rộng, chỉnh trang đường Bà Triệu cũng đang được các đơn vị liên quan gấp rút triển khai công tác giải phòng mặt bằng để thực hiện.

Với tổng mức đầu từ 541 tỷ đồng, tới đây, khi dự án mở rộng, chỉnh trang đường Bà Triệu hoàn thành sẽ kết nối với dự án quảng trường văn hoá thể Tp.Huế và tạo nên một sự thay đổi đáng kể bộ mặt đô thị khu vực xung quanh.

Tuy nhiên, nằm "lọt thỏm" và cạnh bên 2 dự án kể trên hiện có một khu đất đang bỏ trống, trong đó có điểm rất nhếch nhác khiến nhiều người dân Huế thắc mắc về tương lại, số phận của khu đất này.

Bởi, nếu tiếp tục bỏ trống, nhếch nhác như hiện tại, liệu khu đất này có ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị khi dự án khu quảng trường và đường Bà Triệu hoàn thành?

Liên quan đến khu đất này, thông tin từ UBND quận Thuận Hoá, diện tích khu đất này hiện đã được quy hoạch là Tổ hợp khu nhà ở, thương mại – dịch vụ. Đồ án quy hoạch này đã được UBND Tp.Huế (cũ) phê duyệt.

Theo đó, khu đất có diện tích khoảng 37.046,69 m2. Với ranh giới, phía Tây Bắc giáp với khu dân cư chỉnh trang, trường THCS Chu Văn An; phía Đông Bắc giáp đất trụ sở cơ quan, đất giáo dục; phía Đông Nam giáp đường Bùi San và đường Hà Huy Tập; phía Tây Nam giáp đường Tố Hữu và khu dân cư chỉnh trang.

Dự kiến, nơi đây sẽ hình thành khu nhà ở, nhà ở kết hợp kinh doanh (shophouse), thương mại dịch vụ phục vụ nhu cầu của người dân và khách du lịch khang trang, hài hòa, đồng bộ về kiến trúc và đấu nối hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực xung quanh.

Theo đồ án quy hoạch, với tổng diện tích khu đất là 37.046,69m2, chức năng đất ở sẽ chiếm 34,88% (12.920,21 m2), trong đó, đất nhà ở kết hợp kinh doanh (shophouse) 8.969,17 m2, đất nhà ở biệt thự 1.358,37 m2, đất nhà ở chung cư hỗn hợp 2.592,67 m2; Chức năng đất công trình hạ tầng chiếm 7% (7.803,35m2), trong đó, đất cây xanh- hạ tầng kỹ thuật 2.393,48m2, đất hạ tầng kỹ thuật 78,89m2, đất bãi đỗ xe 5330,98m2; Chức năng đất giao thông chiếm 44,06% (16.323,13 m2), trong đó, đất giao thông đơn vị ở 6.949,14 m2, đất giao thông -hạ tầng kỹ thuật 2.810 m2, đất giao thông cấp đô thị 6.563,99 m2.

Đồ án quy hoạch cũng nêu rõ, nguyên tắc quan điểm và mục tiêu bảo vệ môi trường là xây dựng khu ở kết hợp thương mại trên cơ sở nền tảng duy trì các hệ sinh thái tự nhiên để hướng tới phát triển bền vững. Đồng thời, xây dựng khu đô thị có quan hệ gắn kết với các khu quanh dự án, không làm ảnh hưởng hay làm thay đổi bản sắc văn hóa địa phương.

Theo UBND quận Thuận Hoá, mục tiêu của việc quy hoạch khu đất nói trên là từng bước hoàn thiện các định hướng phát triển không gian đô thị, góp phần hoàn chỉnh hệ thống kết cấu hạ tầng theo định hướng của Tp. Huế. Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ và có chất lượng cao phù hợp quy hoạch. Bên cạnh đó, khai thác nâng cao hiệu quả sử dụng đất, xây dựng đô thị hiện đại, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá, đồng thời tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.

Lê Kông