Cụ thể, tính riêng năm 2013, có khoảng 10,6 tỷ USD kiều hối vào Việt Nam, tăng 6% so với năm trước. Việt Nam dự kiến được xếp vào top 10 nước có lượng kiều hối nhiều nhất.
Các chuyên gia cho rằng, lượng kiều hối tăng được kỳ vọng sẽ là nguồn vốn lớn cho thị trường nhà ở và thị trường bất động sản đang có nhiều dấu hiệu ấm dần lên.
Riêng thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh, theo Savills, tổng nguồn cung bán lẻ quý IV của thị trường TP.HCM vào khoảng 787.000 m2., tăng nhẹ 0,6% so với quý trước và 3% so với cùng kỳ năm trước do sự gia nhập của một khối đế bán lẻ mới và một trung tâm mua sắm nhỏ mở cửa trở lại.
Được biết, từ 2009 – 2013, nguồn cung bán lẻ đạt mức tăng trưởng trung bình 12%/ năm. Mức tăng trưởng theo năm của năm 2013 là mức thấp nhất trong 4 năm gần đây.
Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)
Tuy nhiên, thị trường bán lẻ được đánh giá tiếp tục hoạt động yếu khi cả giá thuê và công suất thuê trung bình đều giảm so với quý trước. Giá thuê trung bình giảm -2% trong khi công suất thuê trung bình giảm -4 điểm phần trăm so với quý trước.
Về căn hộ, báo cáo của Savills cho thấy, không có dự án mới gia nhập thị trường trong quý IV. Tổng nguồn cung hiện tại của thị trường gồm 3.930 căn hộ từ 70 dự án, giảm -0.4% so với quý trước do một dự án có sự điều chỉnh nguồn cung và tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái.
Riêng hạng mục căn hộ để bán, tính đến quý IV/2013, thị trường sơ cấp có khoảng 15.300 căn, tăng nhẹ 2% theo quý và 5% theo năm.
Ngoài ra, có thêm 7 dự án mới và các giai đoạn mới của 3 dự án hiện hữu chào bán với khoảng 2.100 căn sắp ra mắt thị trường.
Tính chung, trong năm 2013 có khoảng 6.400 căn hộ mới được chào bán tại thị trường TP. Hồ Chí Minh, tăng mạnh 78% so với năm trước.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, các yếu tố chính đóng góp giúp thị trường hoạt động tốt bao gồm cam kết tiến độ xây dựng, danh tiếng chủ đầu tư, các kênh phân phối hiệu quả và hỗ trợ tài chính từ các chủ đầu tư và đối tác ngân hàng.
Với những dấu hiệu tích cực nói trên, các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản miền Nam đang có dấu hiệu ấm lên.
Phan An
